【明報專訊】冷風吹襲樓市，工商廈市場亦未能幸免。踏入龍年後，商廈市場暫得黃竹坑商廈One Island South錄得成交，位於極低層20室，年初三以呎價8000元由本地投資者承接，涉及995.2萬元，持貨近1年升值34％；原業主為新加坡基金或有關人士，去年全層購入物業後，近月已陸續拆售減磅離場。

市場消息指出，是次成交的單位面積1244方呎，遠眺海洋公園，近日以呎價約8000元成交，金額達995.2萬元。

去年4月呎價5968元買入

據知，原業主於去年4月購入該全層單位，涉約1.776億元，呎價為5968元。以呎價計算，物業至今升值約三成四。該業主於本月已拆售同層的21室至22室，面積2496方呎，當時成交呎價為8100元，涉資2022萬元；早前亦曾以呎價6200元放售同層另外兩個山景單位，涉約1600方呎，呎價約6200元，總成交價約1000萬元，升值僅4%。